Ce site a été mis à jour le jeudi 11 mars 2010

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Locations saisonnières d'Appartements, Chalets, Maisons et Granges, en Ossau.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nous vous présentons quelques offres de locations saisonnières de particulier à particulier en vallée d'Ossau.

Nous ne prenons pas de commission d'agence sur ces offres.

Pour établir les contrats, vous contactez directement le propriétaire.

Présentation de la location
Nous vous présentons la location avec précision. Outre les informations habituelles, (photos et description) vous pouvez consulter et télécharger, pour chaque location, le modèle de contrat de location saisonnière, l'état descriptif, l'état des risques naturels, le plan d'accès ainsi que le modèle de l'inventaire.

Comment effectuer la réservation ?
Il vous faudra contacter le propriétaire (leurs coordonnées sont affichées)et ensuite établir votre contrat directement avec lui.

Comment vérifier les disponibilités ?
Un calendrier des disponibilités est affiché pour chaque location. Cela vous évitera une perte de temps et quelques désagréments.

Si le propriétaire n'est pas joignable ?
Vous pouvez nous contacter.

Evaluez les prestations des locations d'appartements, chalets, granges et maisons.

L'emplacement
La notion d'emplacement joue un rôle primordial et peut faire considérablement grimper les prix.
L'emplacement se définit en fonction de plusieurs paramètres: une maison avec une vue panoramique sur les sommets de la vallée, l'appartement sur le coté de la rue le plus ensoleillé ou l'environnement avec la proximité de commerces, services, transports, écoles, piscine, cinéma...

L'orientation
Le prix de la location varie dans ce cas en fonction de son orientation. Une orientation nord peut être bienvenue dans le sud où dès 10 heures du matin le soleil chauffe votre location. Qui dit orientation dit aussi lumière. un appartement sur cour intérieure se loue forcément moins cher qu'un autre donnant sur jardin, square ou espace dégagé.

La qualité de la construction
Un immeuble des années 1960-1970 se louera moins cher qu'un immeuble plus récent et bénéficiant de normes d'isolation thermique et phonique, sauf si l'emplacement est vraiment exceptionnel.

Les prestations et l'équipement de la location
L'équipement de la location, même si l'essentiel est toujours présent, est un atout majeur. Il vous faudra en tenir compte si votre mobilité est réduite, ou si vous avez des enfants en bas âge. Vous trouverez tous les détails sur l'état descriptif.

L'étage de l'immeuble
Dans un immeuble en copropriété, le prix de la location d'un même appartement varie considérablement selon qu'il se trouve en rez-de-chaussée ou au dernier étage.
Le dernier étage est toujours le plus cher (si il y a un ascenseur !), il bénéficie d'une meilleure vue et d'une absence de bruit. Le rez-de-chaussée classique se loue à moindre prix mais s'il jouit d'un jardin privatif, son prix dépasse celui des premier et second étages.

Les détails qui font la différence :

L'aspect extérieur
En plus de la situation, une terrasse de bonne dimension, un balcon bien exposé ou de larges baies vitrées, apporteront un plus à vos vacances.

Les parties communes
La décoration du hall donne également le ton. Spacieux, haut de plafond, en marbre d'Arudy, agrémenté de boiseries, de lumière feutrée, de plantes vertes...sans oublier l' ascenseur. Le soin apporté aux parties communes de l'immeuble entre aussi dans les critères de standing.

Conseils aux Loueurs

Souvenez-vous que :
- la valeur locative d'un logement résulte de plusieurs composantes qu'il s'agisse d'un bien neuf ou ancien.
- avant d'établir un prix de location, n'hésitez pas à jouer au locataire sur un bien proche du votre (même secteur, même étage, même surface) pour voir si vous-même, mettriez ce prix là dans une location .
- un loueur charge toujours son bien d'une dimension affective qui ne correspond pas obligatoirement à la demande du locataire, soyez vigilant sur ce point.